“法官，你们进来看看，房子的东西我们已经快搬完了，钥匙马上就可以交给你们了……”4月20日，在滁州市定远县某小区一住宅楼里，随着被执行人陈某和房屋租赁人主动将房屋内最后一件物品搬出，一件曾经三方矛盾争议极大的房屋买卖协议纠纷执行案件，在定远法院法官的耐心调解下，得到妥善的解决，三方终于握手言和。

　　家住定远县的陈某因周转困难向好友王某借款30万元，借款到期后，陈某将其名下的住房抵债给王某。谁知，王某在办理完该房屋过户手续后，陈某却人间蒸发，面对大门紧锁，满屋物品的王某只好将其诉至法院。案件经法院依法判决陈某将抵债的房屋交付给王某。判决生效后，陈某未履行，王某申请强制执行。

　　执行过程中，执行法官了解到被执行人陈某已将该房屋租赁给闫某，为了尽快让陈某履行法律义务，执行法官将涉案三方当事人通知到院进行调解，因房屋实际由闫某装修居住，被执行人陈某答应腾房，但第三人闫某表示自己不了解案件情况，也是实际受害者，对房屋装修有支出，要求给予赔偿，但申请人认为法院判决就是让被执行人陈某腾房，其不应负担其他义务。考虑到该案实际情况，同时为了提高效率，节约司法资源，执行法官给各方耐心做思想工作。最终，经过调解，三方达成一致意见，由申请人和被执行人给予第三人适当补偿，第三人同意自动搬出房屋。执行法官趁热打铁，牺牲周末时间到执行现场，顺利将涉案房屋交付申请人。至此，该案圆满执结，收到了良好的社会效果和法律效果。