5月29日上午，灵璧法院执行干警前往灵璧县经济开发区，依法对被执行人灵璧县某有限责任公司的厂房进行强制腾空。

　　此案是一起金融借款合同纠纷案件，经法院判决生效后，被告灵璧县某有限责任公司未履行还款义务，原告向法院申请强制执行，法院依法拍卖了厂房，然而拍卖后，该公司没有自行搬离，损害了买受人的合法权益，法院多次约谈，督促其限期腾空交付，被执行人仍拒不腾让。

　　早前，执行干警已前往张贴腾退公告，同时敦促所有租赁户在指定期限内主动腾房。因涉案厂房情况复杂，租赁户较多，且部分租赁户态度强硬，不愿搬离，甚至企图制造困难，腾退难度非常大，但执行法官逐户奔走，多次会谈，不厌其烦的向他们释明法律，且坚定的表明强制执行的决心，请租赁户务必配合执法行动，否则将采取停水停电等强制措施。经过多次协商，租赁户作出限期搬迁承诺。疫情突袭，腾房工作不得不后延，但为了尽快实现买受人的合法权益，期间执行法官不断进行电话联系，敦促租赁户抓紧腾空。

　　时隔数月，执行法官前往厂房查看、验收厂房腾退及交付工作。部分租赁户已经搬离，但仍有个别“钉子户”毫无动作，继续占用。执行法官与其交涉，租赁户语气强硬，声称不会搬离。

　　鉴于个别“钉子户”拒不履行法律文书确定的义务，且不配合执行的恶劣态度，执行法官当场决定强制封闭厂房通道，并决定对其采取强制拘留措施。

　　在执行法官的不懈努力下，在“真刀真枪动真格”的强大威慑力下，租赁户知晓无法再推拖下去，主动签下保证书，承诺于下周一全部搬迁完毕。

　　强制腾房行动是对拒不执行判决书的“老赖”的一种震慑。此次行动较为顺利，效果较好，这不仅仅是强制威慑力的结果，也得益于前期程序到位、多次协商、先礼后兵，对被执行人做足了思想工作。

　　强制腾房行动一方面是维护买受人的合法权益，另一方面也是彰显法律的严肃性和司法权威。接下来，针对被执行人房产腾退难的执行难题，灵璧法院将会继续开展高强度、高力度的执行工作，积极采取限水限电、换锁封门以及追究拒执等多种措施，促使被执行人主动搬离。

　　所以在面对法院开展的强制执行工作，被执行人勿抱着侥幸、拖延的心理，而是要积极配合，主动履行法定义务。