“今天来开庭本想着只能开个庭，没想到直接拿到了租金，真是太感谢法庭的法官和执行员了！”近日，在天长市人民法院秦栏法庭，当事人陆某案款后激动地表示。

　　陆某经营天长市某塑业有限公司（下称塑业公司），陈某系从事床垫加工的个体工商户。自2016年起，陈某租赁陆某闲置的厂房用于床垫加工。2023年，因陆某及塑业公司涉及民间借贷纠纷，涉案厂房被法院司法拍卖，陆某与陈某遂协商一致，于2023年3月底解除租赁协议，并腾空厂房。陈某搬离后，尚欠下24500元房租未付，陆某多次催要无果，遂提起诉讼。

　　承办法官接案后，第一时间联系双方当事人了解案情，仔细询问陈某拖欠房租有无特殊原因。经了解，陈某因缺乏法律知识，担心涉案厂房一旦有了新的买受人，自己需要支付“双份租金”，故而一直拖欠租金。法官在得知陈某并非恶意拖欠租金后，约双方当事人到庭调解，当庭释法，告知陈某只需支付租金给原出租人陆某。在法官的耐心解释下，陈某打消疑虑，表示愿意与陆某调解，向其支付租金。

　　考虑到陈某有给付能力，法官立即通知派驻法庭执行员，由执行员提前介入、释法析理。最终在法官与执行员的共同努力下，陈某当场支付全部租金，陆某申请撤回起诉。至此，该案当庭化解，实现案结事了。

　　为持续推进执源治理，减轻当事人的诉累，将司法便民服务进一步向前延伸，今年6月，天长法院在铜城法庭、秦栏法庭各派驻一名执行员+一名书记员组成执行团队，专门执行人民法庭受理的财产保全案件以及审结的各类民商事执行案件，并通过提前介入、参与调解等方式督促执前履行，从源头上减少执行案件，确保当事人合法权益及时兑现。（郭开倩）