为顺利破解被执行企业腾空难题，同时让胜诉方企业能够继续安心经营，健康发展。7月30日上午，广德法院派出11名执行干警，2辆警车前往誓节镇开发区某厂房，开展强制执行腾空行动。

　　广德某机电有限公司与安徽某环境科技有限公司租赁合同纠纷一案，于2021年11月在本院公开审理。据悉，2021年2月，原被告双方经协商由被告租赁原告位于广德市誓节镇经济开发区西区的部分厂房，并签订《厂房租赁合同》。双方约定，租赁期限自2021年2月至2022年2月，每半年支付1次租金，因被告停止经营，未能及时支付下半年租金，原告几经催要无果，将对方诉至法院，法院判决解除双方租赁合同，且被告于15日内腾空厂房并支付原告房租、房屋占用费及利息。由于被告逾期未能履行，原告于2022年2月向法院申请强制执行。

　　进入执行程序后，案件的承办法官第一时间联系被执行企业负责人，了解相关情况。据悉，因内部股权纠纷，被执行企业在2021年5月就已停产，目前仍然是停止运营状态。企业停产后，各个股东间存在较大分歧，都想将剩余货物资产瓜分己有，为此发生尖锐矛盾，还打起了官司。面对棘手情况，承办法官立即前往厂房实地调查具体情况。承办法官发现，4300平方米的厂房堆积着大量机器设备、成品、半成品货物及附属设施，法院如果强制腾空则需要解决厂房内的物品安置问题及设备的拆卸运输问题，且被执行人企业没有可供执行的货币资产，申请执行企业则需要先垫付一大笔费用，诸多问题不能得到彻底的解决。承办法官遂转变思路，提出将厂房内的所有机器设备及160余吨货物及附属物以拍卖方式售出的方案，这样不仅减少当事人另找库房以及运费、装卸费等方面的开销，最大程度降低成本，也能在第一时间腾空厂房并支付拖欠申请执行企业的租金及占用费。为了最大限度提高处置效率，承办法官多次与被执行人企业的三名股东进行沟通，一方面告知他们拒不履行的严重后果，另外一方面耐心介绍上述方案的优点。经过多次沟通协调，股东就拍卖问题达成合意，最终双方当事人就处置参考价达成议价方案，最大程度加快了评估流程及降低了评估成本。7月29日，厂房所有现存货物依法拍卖完毕，承办法官立刻联系买受人制定交付腾空计划，于次日开展行动。

　　30日一早，执行干警们到达厂房后，便开始维持现场秩序，并一一清点厂内货物数量，指挥叉车有序搬运，确保货车打包安全……4300平方米的厂房内，到处都是执行干警忙碌的身影，只为保障腾空高效平稳进行。而另一边，承办法官也正在和申请执行企业负责人及买受人交代具体的交付情况，为保证过程公开透明，全程使用执法记录仪录音录像，经过详细沟通，顺利对买受人完成了现场交付。交付与腾空工作同时平稳进行，赢得了申请执行企业及买受人的称赞。

　　买受人签订交接笔录和裁定书

　　腾空一直是法院执行工作的“硬骨头”。此次腾空行动，是创新思路、灵活执行，为企业提供服务，优化营商环境的生动写照，既减少了被执行企业履行义务的成本，保障了申请方企业的胜诉权益，同时能够让厂房后续能够尽早投入使用，实现了双方共赢。