6月2日上午，池州市首例法拍房贷款签约仪式在九华公证处举行，池州九华农村商业银行作为贷款方与竞得人及九华恒信担保公司就前期成交的司法拍卖房屋签订相关贷款合同。

　　签约现场

　　5月23日，竞得人通过九华公证处法拍中心成功拍得池州市贵池区人民法院拍卖的一套商业房，起拍价为1685430元，成交价为1850430元，增价165000元，溢价率9.8%。

　　座谈交流

　　为有效解决执行过程中不动产处置难问题，贵池区法院积极探索，创新方法，主动与九华公证处对接，引入第三方机构从事执行司法辅助工作。今年1月19日，贵池区人民法院与池州市九华公证处共同组织召开司法拍卖联席会议，就《司法拍卖具体方案及流程》进行认真的磋商。1月20日，池州市九华公证处成立法拍中心，正式进驻贵池区法院执行局从事执行司法辅助工作。

　　法拍中心正式进驻贵池区法院执行指挥中心

　　法拍中心主要组织当事人选定评估机构、协调拍卖公司、评估机构、银行及担保公司等相关机构，根据法院指令对拟司法拍卖房（以下简称法拍房）进行尽职调查，制作VR广泛推介，由银行提供按揭贷款服务，力争法拍房能顺利拍卖成功。全部拍卖款到达法院账户后，由九华公证处负责将法拍房及时解封、过户和抵押，执行款始得分配。

　　签约现场

　　自法拍中心进驻法院以来，共接收法拍案件94件，组织当事人双方及评估公司看现场60次，辅助意向竞买人报名成功6个，并成交房产3套、车辆1台，成交金额421.8万元，平均溢价率11.3%。

　　针对法拍房吸引力不足、成交率低等问题，法拍中心积极与相关金融机构对接法拍房贷款工作，创新司法拍卖业务流程和机制。现在意向竞买人需要贷款的，可在拍卖前向银行申请获得贷款预授信，在拍卖成交后办理贷款手续，银行向符合条件的竞买人发放贷款并将拍卖尾款直接打入法院账户。法拍房贷款由担保公司提供阶段性担保，由九华公证处受托办理解押、解封、过户及抵押手续，共同保障司法拍卖流程顺利进行。