租赁房屋到期后，房主多次劝其搬离，但承租人始终“鸠占鹊巢”拒不腾房。4月24日，南谯区法院执行法官通过释法与威慑并用，成功促使承租人主动腾房。

　　2015年3月，滁州某贸易公司将其位于工业园区的房屋出租给张某使用。房屋到期后，张某未按要求搬离，滁州某贸易公司故诉至法院。经法院审理，判决张某向滁州某贸易公司支付房屋占用费2.8万元并腾退出租房屋。

　　案件进入执行程序后，为早日将房屋交付给申请执行人，执行法官在走访调查后，多次对被执行人张某释法说理，耐心了解他的诉求，并告知拖延交付的法律责任。但张某面对执行法官的劝说，仍然拖延履行。4月13日，执行法官再次前往被执行人租赁房屋协商腾迁事宜，考虑到公司的经营发展，保障申请人利益及时兑现。执行法官再次告知拒不履行的法律后果，对被执行予以震慑。最终在执行法官的督促下，张某与滁州某贸易公司达成和解协议，张某将房屋归还给滁州某贸易公司，该公司支付张某附属设施补偿金2.5万元。4月24日上午，张某告知执行法官其已主动搬离，执行法官接到通知后第一时间前往，在执行法官的主持下，双方在交接笔录上签字，这起执行案件终于画上了圆满的句号。（王中杰 王露露）