近日，宣城市宣州区人民法院执行法官灵活运用善意执行手段多次组织双方当事人沟通协商，成功通过变更债权人方式解决被执行人宣城某置业公司账户面临被冻结的难题，不仅有效促使两位申请人的胜诉权益得以兑现，而且畅通了资金链保证了该置业公司开发的某楼盘项目的正常建设、运营及顺利交付，取得了护权益、促发展、稳民生的多重积极效果。

　　2019年5月8日，宣城某置业公司、宣城某租赁公司与项某、周某签订《担保、借款合同》，分别向二人借款800万元、700万元，约定了借款期限及借款利率，并以其所有的位于宣城市区的四处办公房屋提供抵押担保。后还款日期届满，宣城某置业公司归还项某100万元，尚欠700万元本金及利息未支付，拖欠周某的600万元及利息也一直未有回音。2020年7月，项某、周某将宣城某置业公司、宣城某租赁公司诉至法院，经法院主持双方达成调解协议，然宣城某置业公司、宣城某租赁公司仍未履行生效法律文书所确定的还款义务，项某、周某遂向法院申请强制执行，并要求法院冻结宣城某置业公司的银行账户。

　　执行法官根据申请人要求依法冻结宣城某置业公司银行账户后，获悉该公司正在开发市区一个楼盘项目，账户的冻结将严重影响该项目的正常建设运营，遂迅速组织双方当事人进行沟通协商，最终两位申请人同意暂时解除对该公司账户的冻结，等待法院将该公司抵押的四处房屋处置后以兑现其二人债权。然在启动处置程序后，执行法官却发现该四处抵押房屋已被上海某法院首轮查封，遂积极联系该法院协商对该房屋的处置权。期间，因担心抵押房屋处置时间较长，两位申请人再次申请对宣城某置业公司银行账户进行冻结。为了减少冻结等强制措施给房产企业带来的资金压力，司法护航其开发楼盘的正常建设运营，同时依法维护申请人的合法权益，执行法官多次前往企业实地走访、耐心做申请人思想工作，积极寻求一个两全的解决办法。功夫不负有心人，最终双方当事人达成一致意见，项某、周某将债权转让给案外人林某，林某代替被执行人依法偿还了项某、周某的全部借款。林某依法被变更为申请执行人后，在执行法官的组织下和宣城某置业公司达成和解协议，表示愿意等待抵押房屋处置后再兑现其债权。经同上海某法院协商获得该抵押房屋的处置权后，执行法官迅速启动评估、拍卖程序，拍得金额共计1952.2万元并及时交付于林某。至此，林某的债权得以基本清偿，宣城某置业公司的债务危机得以成功化解，因执行法官秉承善意执行理念未冻结企业银行账户，目前其所开发的楼盘已顺利建成并成功交付给业主，获得了该企业和购房业主的赞许及好评。