近日，合肥中院一起涉及刑事、民事、执行清场的案件终于划上圆满的句号，经过8年的不懈努力，某融资担保机构成功收回930万元代偿本金及相应利息，一封真挚的感谢信道出了合肥中院干警在“追偿挽损”行动中的辛勤付出与不懈努力，“以实际行动助力政策性融资担保机构发展，切实彰显了人民法院维护国有财产安全，助力担保行业健康发展的责任与担当”。

　　锲而不舍，异地协商终获处置权

　　位于黄山市歙县经济开发区的一处厂房，是某日用品公司的生产用房，该公司年均销售额超过2000万元，是当地的规上企业，具有一定的影响力。为了扩大生产和继续投资，该公司法人代表凌某将土地和厂房的产权抵押给了某融资担保公司，但是后来资金链断裂，项目发生代偿。在法院的调解下，某融资担保公司与该日用品公司达成和解，但是该日用品公司并未履约，某融资担保公司向合肥中院申请强制执行。

　　看似简单的执行案件，背后困难重重。某日用品公司名下财产均被其他法院查封，无财产可供合肥中院查封。而某融资担保公司为国有企业，如果案件不能执结则会造成国有资产的流失。此外，经过查询发现，凌某还涉及某刑事案件，根据先刑后民的原则，案件只能暂时终结本次执行程序。

　　终本案件不能“睡眠”，首先要推动刑事案件迅速结案。案件承办法官谢玉金前往歙县超过3次，却频频吃到“闭门羹”，只得等到2020年刑事案件审结完毕才进入民事案件的执行当中。五年的等待时间让某融资担保公司十分着急，谢玉金迅速协调当地公安机关调取涉刑财产材料，逐项核实被执行人财产，及时采取相应的查封措施。经过与首先查封该土地厂房的山东省齐河县法院协商，合肥中院最终取得了其他房产的处置权，掌握了案件执行的主动权。

　　腾笼换鸟，平衡利益处理设备

　　案件很快进入了评估拍卖程序，但是厂房里价值近1000万的机器设备如何处置，涉事第三方有着不同的考量。机器设备属于黄山市某融资租赁公司，出资购买后租赁给该日用品公司使用。此时，该日用品公司的几十名工人正在厂房里生产，机器设备仍在使用当中。如果厂房被拍卖，工人们会失去工作，大型设备也无处存放，露天长时间存放显然会对设备带来极大的损伤。对法院来说，机器设备无法顺利处理成为执行的“掣肘”，必须尽快找到新的解决方案。

　　设备不“搬家”，是不是也可以解决问题？谢玉金前往厂房三次，多次找到当地经开区管委会、某融资租赁公司、某日用品公司进行沟通，最终找到了最优的解决方案。在对厂房和土地进行拍卖后，竞买人成功完成了产权的移交，在当地经开区管委会的协调下，某日用品公司继续租用竞买人的厂房，使用前期租赁的设备进行生产经营。

　　经过坚持不懈的努力，厂房被顺利拍卖移交，机器设备被完整保留，工厂在高速运转，工人保住了工作，谢玉金通过“腾笼换鸟”实现了多方的皆大欢喜。“设备的处理是最难的，不能简单地一拍了之，工厂不能正常生产经营也会带来很多系列问题，如何实现共赢多赢是我们必须考虑的问题”，谢玉金没有简单机械地执行，而是在权衡各方的利益后找到了平衡点。

　　强制清场，当地法院协助交付房产

　　解决完设备的问题，谢玉金收到了厂房竞买人一封咄咄逼人的函件，要求15日内腾空厂房旁边的一栋办公楼。原来，某日用品公司的厂房连同办公楼一起被竞买人拍下，厂房现在被某日用品公司正常使用，但办公楼并未完成移交，被执行人的亲属强行占用了办公楼。

　　在收到函件之前，谢玉金已经组织过2次清场，干警异地执行碰到诸多困难，均以失败告终。15日期限即将截止，无奈之下，谢玉金向歙县人民法院发出了《协助执行函》，恳请当地法院派出警力协助开展清场活动。2022年11月17日，在歙县法院院领导、执行局干警的大力协助下，在某融资担保公司和竞买人的现场见证下，谢玉金及合肥中院干警对涉案办公楼进行强制清场，啃下这场长达8年的执行“硬骨头”。

　　回顾一波三折的案件执行过程，谢玉金说，“每个执行案件的法律关系千差万别，达到各方都满意是难上加难，稍微不慎重都会产生很多问题，但是经过努力，能够获得大家的认可，心里还是感到十分欣慰，不负法律赋予我们的神圣使命”。