“请法官放心，剩下的执行款我会尽最大努力，在最短时间内全部履行完毕，绝不会拖欠！”

　　11月2日，天长市人民法院执行局调解室内，被执行人南京某工程有限公司负责人王某向执行法官保证道，一旁的申请人吴某则终于拿到了拖欠两年多的执行款190万元。

　　2017年8月，天长某房地产有限公司（以下简称房地产公司）与工程公司签订《租赁合同》，约定房地产公司将位于天长市某小区一楼约8874.7平方米的房屋租赁给工程公司使用，同时出具委托函一份，同意工程公司与他人签订租赁合同。同年8月，吴某为扩大经营需要，打听到工程公司有房源可以租赁，便前往面谈，双方一拍即合，签订了一份《租赁合同》，约定吴某租赁工程公司7435平方米的场地用于家具店经营使用，租赁期限为15年，房地产公司需在三个月内将新店的空调配备、场地装修等事宜全部完成并交付与吴某。

　　没想到的是，工程公司并未按期交付租赁场地，导致吴某的家具店无法正常开业。为挽回损失，吴某多次找工程公司索要违约金、赔偿金，遭拒，便向天长法院提起诉讼。法院依法判决工程公司给付吴某合同保证金、已交纳的租金、违约金及各项损失，共计273.9万余元。然而，工程公司并未给付。

　　案件进入执行程序后，执行法官依法向工程公司送达报告财产令、执行通知书等法律文书。经查，工程公司已处于“空壳”状态、无具体可供执行的财产。但在执行过程中，执行法官了解到，工程公司因房屋租赁合同纠纷将房地产公司诉至法院，要求赔偿相关损失，目前尚处于诉讼阶段，如若胜诉，可要求房地产公司给予协助执行，遂一直关注案件进展情况。

　　11月2日，得知工程公司与房地产公司房屋租赁合同纠纷一案已判决，房地产公司应返还定金并赔偿工程公司相关损失共计192万余元。执行法官第一时间组织吴某、工程公司、房地产公司三方进行协商。经调解，房地产公司同意协助执行。当天下午，工程公司便将拿到手的190万元直接转入吴某账户，并郑重承诺余款将尽快履行完毕。

　　“家具店没开成，还惹上了纠纷，好在执行法官一直没放弃！拖欠两年多的190万终于到账了！真是太感谢了！”吴某紧紧握着执行法官的双手感谢道。（田庆荣）